我遇過很多擁有大量房產的人，每次我遇到這些人的時候，都會很好奇問他們，為什麼你們那麼喜歡買房子？後來我發現他們的想法，跟我們一般普通人有很大的不同，今天我就總結了幾點他們愛買房的秘密，希望這些想法，讓你買房子的時候，有更多不一樣的思考角度，你也可以看看你的想法，跟這些有錢人會不會有很大的差異。
槓桿
我之前在也曾說過，房屋是必需品，它也是金融產品之一，在眾多金融產品裡面，房屋是唯一一個可以用很低利率，跟用一個很長的年限，來做一個貸款的，以目前台灣為例，一般貸款額可以去到房價的8成，所以是可以用極低的貸款成本，去購買房屋的這種低成本的槓桿，在別的金融產品，或者別的商品之中，是很難找到的；在我之前接近影片有說過，用盡你房貸的額度把房貸的年限拉長，這其實有很多的好處的，有錢人都是很了解這個原理，所以大部分有錢人都以一個長年限，用盡所有額度的方案來買房的，這是有錢人喜歡買房的原因，都是因為房子是可以用低利率，跟拉長年限的一個高槓桿操作。
學區
有錢人的世界裡，小孩的成長環境是很重要的，有一部紀錄片叫人生7年，他記載了14位貧窮，跟有錢家庭小孩的成長過程，影片拍攝了50年，大家可以猜猜看，最終這些小孩的成長結果是怎樣？沒錯！有錢家庭的小孩從小到大資源比較充足，有更好的教育環境，最後他們也很順利成為成功人士，做著高級工作，有更高的社會地位，直到現在他們還是在上流社會，那些中產階層的小孩，當他們長大之後，他們也是做著跟之前父母一樣的工作，就好像是教育類，或者是公益類的普通工作而已，那些來自社會底層的小孩，他們更早的離開學校，更早的開始戀愛結婚生小孩，他們現在做的也是一些低端的工作，就好像一些警衛、修理工、清潔工等等比較低端的工作，更可怕的是他們的小孩，同樣從小到大也沒辦法獲得更好的教育，最後也是繼續重複著，他們這一輩子類似的生活軌跡，最後富人的小孩也是富人，窮人的小孩還是窮人，有錢人很明白一個道理，近朱者赤，近墨者黑，所以有錢人，都會選擇一些比較好的學區，來栽培自己的小孩，而好學區的房子更是保值的房產。
以台北市一些學區為例，他們每年的漲幅也有一成左右，少子化讓這些小孩的家長更注重小孩的教育，更希望自己的小孩進去這些明星學區，但是要進去這些學區，最基本就是要住在這一區，想進去這些明星學校買房子，在當區也是有錢人的首選方法。
遺產稅
遺產有很多種 就像現金、股票、保險、房產、公司資產等等，在眾多遺產稅之中，房產是一個最好的節稅工具，在台灣土地是根據公告現值計算，建物是根據房產評定現值計算，所以是有很多省稅的空間，台灣跟很多有遺產稅的國家一樣，房屋的遺產稅計算方式一般是比較優惠的，因為大部分人的房屋也是以居住需求為主，所以房屋是眾多資產之中，富人最喜歡作為遺產的一種。
買房子是一個有很多數據支持的成功模式
我們可以看看房屋的一些數據，這是在台灣的國泰房地產指數，只是反映台灣房地產的價格走勢，可以看到台灣房地產，在這20年來，出現很多次下跌的周期，但長期來看房地產價格還是一直在上升，買房是一個長期的投資，真正了解房地產的人很清楚，房地產有上漲也有殺跌的周期，要看哪一個部分，就取決於你對日常市場的信心與認知，那麼多年來看，房屋也是往上的一個成長的。
買房，就像烤麵包一樣，已經有很多人有成功的案例，是可以復制的一個模式，有錢人最喜歡是看數據，而不是單憑感覺，這麼多年的數據，也是支持房子是一直往上走的，有錢人不需要很聰明，他們會選擇透過購買資產，來為自己的財富增值，很多人只會看一些壞消息來決定這個社會的資產架構，只會想少子化、經濟不好，薪水沒有漲，房價所得比很高這些問題，但他們會選擇略過一些房價真正上漲的原因，例如物價上漲，現在錢不停狂應資金氾濫這些問題，這些原因才是大力推動方式上升的原因，很多人是不會真正去了解的，反而選擇每天聽他們喜歡聽的資訊，每天他們只會希望房價大跌，用一個很低廉的價格，買一間自己喜歡的房子，但這麼多年來的結果真的有跌嗎？現實是房價不停創新高，有錢人是反而會花很多時間，去增加自己的財商知識，而不是每天去期待房價下跌、資產下跌，我知道你不一定要學他們買很多房，現在很多年輕人也有躺平主義，但躺平還是要有地方居住的，真的有需要要買房的時候，就應該多了解房事，多做功課。
為何台灣很多大家族的房產都不會賣，那就是他們深深明白，台灣的地主制度是很難動搖的，普通人如果了解清楚的話，你的人生方向可能會更加清晰，要選擇躺平還是自強去改變社會的不公平，這也是你的選擇。
最後來個總結，富人買房子的第一個原因，是槓桿，可以藉助銀行的力量，來協助自己投資、第二點是學區，有錢人都希望自己的，小孩在好的學區長大，他們相信好的學習環境與氣氛，對小孩會有正面的影響、第三點是遺產，有錢人很喜歡通過房地產做遺產的一種，除了因為稅項比較容易節省之外，房產也是可以給下一代居住的、第四點，房地產是有大量數據資料簡單了解的模式，房地產多年來很多數據給我們了解，它不像股票那麼複雜，用長遠角度來看是一個穩定成長的資產，其實我覺得普通人跟有錢人最大的差異，不是他們聰不聰明，而是有錢人的習慣與信念跟很多人有很明顯的差異。