最近收到一位網友詢問，我為何可以在二十多歲2004年時買到第一間房屋，之後相繼買了一些房屋收租與自住，今天會分享一些方法，幫助你在年輕的時候買到一間自己的房屋。
第一點：避免使用信用卡借貸
大部分富人喜歡借錢來投資，但普通人喜歡用信用卡借錢消費，但其實信用卡的利率很高，通常是5%至15% ，若果延遲還款那些手續費、違約金加起來可能15至20% ，利率是非常的高，由於很多人沒節制地消費，因而導致只能還最低還款額，這樣還款額較低但沒有還到本金，那為何信用卡利率那麼高？
銀行一般評估這種消費是負債，主要是消費娛樂的開支，但車貸與房貸的利率相對低很多，車貸的話約你不能還款，銀行也可把你車子出售，拿回一些本金，房貸的話銀行評估房貸風險更低，因為當你不能還款時，銀行可將你的房屋賣了，而且你已經付了頭期，差不多是房價的兩成三成或更高的頭期，銀行是非常的保本，銀行的風險很低，所以利率很低，另外一點是房屋很多年的數據也是增值的，雖然不是每一間房屋會增值，每一時段會增值，房市也有升跌周期，，但銀行評估房屋的風險是最低，所以利率最低，所以要被免使用信用卡消費後，只還最低還款額。
第二點：定存
上一輩很喜歡將資金放到銀行做定存，因為以前定存利率很高，但做定存的人，很難達到財務自由，當然定期有很穩定的回報，無論經濟好與壞，也保證給你一個穩定的回報，但現在的回報率很低，可能1%也沒有，可以想想在30年前，用200萬買一間房屋，或買對一檔股票，現在的價值已經很誇張，所以我建議年輕的時候，避免將大量資金定存，因為定存的利率無論多高，也不可能跑贏通脹。
我曾經聽過一個理論，定期是窮人稅，因為定存銀行給你利息，這時富人會從銀行將這筆錢借去，但富人會用這筆錢做生意或買房，當你工作是存夠錢想去買房或買一些產品是時，最後變成用你存來的錢，去跟富人購買他的商品或資產，所以這些被當作窮人稅。
第三點：不要因為虛榮心而消費
很多人因為虛榮心買名牌或過度消費，透過消費炫耀自己，偶然這樣做當作獎勵自己是無可厚非，但若是經常這樣做我不太建議，參考臉書老闆朱克伯格，出席很多場合也是穿着同一件衫同一條褲，很多人說他是不是不洗衣服，但他在臉書有一張照片說明，他整個衣櫃也是同一款衣服，他每周工時60小時以上，每小時賺數十萬美元，為何他那麼富裕但每次也穿同一款衣服？
因為成功人士最在乎將事業做得更好，希望把時間用在更有用的事情，所以他不會浪費時間買名錶或衣服，他們不會花時間在這些地方，除了朱克伯格喬布斯也是如此，歐美也很流行這種情形，回看亞洲華人首富李嘉誠先生，他的眼鏡鏡框10多年也沒有更換過，當然眼睛度數改變他會更換鏡片，但鏡框他10多年有冇更換過，他的手錶也是幾百塊美金的手錶他說與其花很多錢買一隻名表，不如買一隻便宜的手錶，當出外或去運動時，手錶弄壞也不會心痛，他也曾經說過自己就是品牌，他不需要用其他名牌來證明自己，所以我建議有資金還是留在身邊，當有機會入市時，才能把握機會。
第四點：不要借錢給任何人
我遇過大部份問朋友借錢的人，也是自己理財出現問題，例如喜歡賭博或消費過度，讓自己陷入財困而向你借錢，當你希望他還款的時候，他的問題最後會變成你的問題，你要找方法希望他還款，若不需要他還款也說不過去，因為那些都是你辛辛苦苦賺回來的，雖然借款可能是多可能是少，但我建議要盡量避免。
第五點：別投資在你不懂的領域上
剛剛說過資金不要做定期，其實可以選擇投資股票或基金，例如美國標普500指數，可以買他的前500家公司的服票或基金 ，平均的投資回報率有9%，巴菲特的投資回報率有20%，已被稱作股神，低我曾經聽過一些投資回報率，有20% 30%甚至50%的投資物，但到底有多少人可以比股神更厲害？
所以遇到這麼高投資回報率的投資，就要更加小心，先了解這些是什麼投資，我也曾經接觸一些投資分享會，投資回報率能達到很高的回報，很多分享者說自己30歲已經退休。
巴菲特曾經說過：我沒有後悔沒買到Bitcoin