我遇過客戶買了這幾種房產之後，就算虧錢，也沒有人願意買，他們買了之後非常後悔，如果你目前在考慮買這4種房產的話，你要非常的小心，因為這幾種房產是絕對不能亂買的。
商舖
很多在以前年代的商舖，是很值得之前的資產，買對地點的話，價格可能在短時間有好幾倍的增長，在上一個世紀大家消費也會習慣到實體店面消費，但現在這個年代，大家都喜歡在網絡購物了，現在還有大量人流的實體店面，大部分也是百貨公司，他們會定期花很多錢在形象廣告上面，所以可以吸引很多人流到他們的店裡面消費，而且可以集中在同一個地方完成不同種類的消費；但是現在一些商圈就很難再像以前的狀況，很多商圈現在慢慢的沒落，因為使用網絡購物的人口每年不停的增長，以前很多貨物是不能在網絡上面購買的，但是現在連買菜、吃的餐點都可以在網上購買，現在的店家也不再明年用昂貴的租金去租一個位置很好的店面，在未來這種趨勢也會更加的嚴重。很多實體店面也只會租一些二三線的店面，他們會投入更多的資金投入到網上去銷售，所以真的要買商舖的話，也要考慮到未來商圈的人口趨勢和未來發展性。
養老的房產
很多人喜歡那些好山好水毫無聊的地方，感覺那些地方生活很舒適，以為在那種地方養老的話就可以延年益壽，但人均最長壽的地方其實是商業最，集中人口最密集的大城市，延年益壽最好的方法就是幼稚的醫療，方便生活的城市，就說你在半夜不舒服的時候，可以馬上週一馬上可以動手術的，地方才是養老的好地方，很多人以為安靜的地方最適合養老，其實老年人最需要的不是安靜，而是別人給的溫暖，而是偶然可以看看親人，沒事可以看看孫子，無聊可以找一些朋友來，一起吃飯聊天在家裡留下，可是我可以買到所有生活需要的用品，如果只是想退休買一件，可以用來閒時度假還可以，但如果是把所有退休金，買一間鄉下的別墅的話，真的要好好的考慮清楚。
偏遠的房屋
這種房屋位置比較偏僻，賣給你的時候會跟你說，這種房屋在去上班的時候，30分鐘就直達自動性，但他們沒有跟你說那是沒有，塞車才能30分鐘到達，需要每天跑高速公路才可以做到，到最後你每天上下班，可能需要三個小時來回，每天花很多時間在交通上面，可是你工作一天才幾個小時，為了便宜的房屋，早上7點上班，晚上10點到家，每天也花很多的交通費，其實這些交通費跟時間也是成本的一種，當然很多人是不會算進去的，在賣給你的時候看起來是很便宜的價錢，但不等於有價值，這種房屋在轉手的時候也不是那麼容易，其實便宜是有他的理由，如果你買在這種條件比較差的地方，在這邊工作的話就只能佔據別人低的收入，有能力的人自然會去比較好的地方去上班，這種偏僻的地方也只適合老人養老的地方，之後來接手你的房子也有很大的機會，只是一些老人來接手貴的，房子總會有貴的原因，總會有好的醫療、好的生活、好的學區、好的工作機會，最後才會有年輕人來這邊生活，才會有人接手你的資產，這種房產才會有增值的空間，你的資產才能得到好好的保護。
海外的房產
很多海外的房產都會打著很好聽的廣告，說他們的未來有如何的發展性，有如何的趨勢，而且跟你說有很好的增值空間，但其實買海外房地產的時候，其實很容易會出現不同的風險，外國券商跑掉的案例也非常多，而且很多海外房產是沒有完整的產權，有些外國人是不能佔有100%的產權，很多賣給外國人的房子國內人是不會買的，他們了解房子在國內是沒有市場的，他們就會轉移到國外推銷他們的房產，很多外國人是不了解當地的狀況，只聽了說明會說這樣未來的，發展潛力多好就投資下去，但這些這樣其實都是賣給外國人的，賣給你的時候會跟你說，有很好的租金回報率，也會跟你說前幾年會有租金的保障，但他們沒有跟你說那些租金的回報率，但沒有跟你說那些租金回報率，是因為50萬的房子他賣給你，60萬差20萬的部分，他就慢慢回饋給你，到租金保正式結束之後，租不出去時你自己來處理嗎？到那個時候你自己飛過去處理，代理人不理你的時候你要找誰，房客破壞房子的時候出了問題你要找誰，就算真的飛過去的時候你又可以怎樣，你要去找當地律師找人幫忙，很多海外房地產到最後就是放著沒人管，最後每年要強迫自己去那邊旅行，也有很大的可能海外的房子常常會被透徹，所以真的要買海外房地產的話，就買當地人最愛最喜歡的地段，位置最好價值最高的地方，不要因為便宜，我只是聽他們打一些很好的廣告，找些比較偏離市中心，位置比較偏遠的艱難，就算發生任何問題，也可以馬上轉手給當地人的房屋才是最有保障，如果買在好地段的建案，就算發生任何問題，也可以馬上轉手給當地人，這種防護才是最有保障的。
其實如果沒有太多資金，但是想投資房地產的話，也可以嘗試投資risk risk，不動產投資信託，他將不動產證券化，他們把更多的資金投入，到不同的房地產市場，而且會把不動產出租投資人，可以通過租金賺取利潤，簡單來說就是只是買房子一起收租，當有租金的時候就分發股息給大家，所以投資risk可以用很小的，資金就能參與不動產市場，而且流動性會非常好，當你急需運用資金的時候也可以隨時做到交易，不像房地產要買賣的時候有很多繁複的手續，相對房地產變現的時間就很長。